Das Thema Gartenhaus und Nachbarschaft ist ein sensibles, denn „wo Licht ist – ist auch Schatten“. Wenn allerdings durch ein Gartenhaus, Pavillon, Spielhaus o.Ä. zu viel Schatten auf den Nachbargarten fällt, kann aus einem langjährigen freundschaftlichen Nebeneinander ein getrübtes Verhältnis entstehen.
Abstand zur Grundstücksgrenze und Grenzbebauung
Die Landesbauordnungen schreiben für Gebäude Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze vor, in der Regel mindestens 3 Meter. Gartenhäuser ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten dürfen in den meisten Ländern auch an der Grenze stehen. Die Musterbauordnung erlaubt 3 m mittlere Wandhöhe und 9 m Länge je Grundstücksgrenze, insgesamt 15 m. Die Werte weichen je nach Land ab.
Wenn Sie den Abstand unterschreiten möchten, sprechen Sie das mit Ihrem Nachbarn ab und halten die Absprache schriftlich fest. Das hilft auch bei einem späteren Besitzerwechsel. Welche Regeln Ihre Landesbauordnung zur Zustimmung des Nachbarn vorsieht, erfahren Sie beim Bauamt.
Für den Gartennachbarn bedeutet diese Vereinbarung ebenfalls ein Entgegenkommen, wenn er im Nachhinein ein Gartenhaus, einen Pavillon oder eine Abstellhalle bauen möchte und die Distanz von 3 Metern nicht einhalten könnte.
Tipp: Es ist ratsam, den Nachbarn in das Vorhaben und die Bauplanung rechtzeitig einzubeziehen, damit eventuelle Gegenargumente Berücksichtigung finden können.
Zusammenfassende Informationen zum Abstand des Nachbargrundstückes:
- Nachbarn in die Planung des Gartenhauses einbeziehen und notwendige Veränderungen einkalkulieren
- Einverständnis beim Nachbarn einholen
- Abstand oder Grenzbebauung nach der Landesbauordnung prüfen
- Bei veränderter Distanz im Einvernehmen ein Schriftstück aufsetzen, das von beiden Garten- oder Grundstücksbesitzern unterzeichnet wird
Über die Regeln Ihres Landes informiert das zuständige Bauamt. In Hessen dürfen Abstellgebäude an der Grenze stehen, wenn die Grenzbebauung insgesamt höchstens 15 m lang ist. Dabei gelten höchstens 3 m mittlere Wandhöhe und höchstens 25 m² Wandfläche je Nachbargrenze.
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